Uw droomhuis
Nu nog een hypotheek.

Royaal herenhuis met bijzonder veel mogelijkheden.

Deze zeer ruime achthoekige ‘potloodwoning’ is gebouwd onder architectuur en maakt deel uit van een in 1996 opgezet project ‘Kasteel Rockeveen’ van 17 woon- en werkwoningen in de wijk Rokkeveen in Zoetermeer. Het pand heeft twee aparte entrees met twee huisnummers. Hierdoor is wonen én werken uitstekend te combineren. Het bestemmingsplan biedt echter ook de mogelijkheid het gehele pand te gebruiken voor (eventueel dubbele) bewoning.

Het mandelig terrein, behorend bij de Vereniging van Eigenaren, biedt voldoende parkeergelegenheid voor bezoek en/of klanten. Daarnaast heeft de woning een privé oprit voor een auto, een eigen fietsenrek voor drie fietsen en een ruime garage/berging met marmeren vloer.

De begane grond is ingericht als sfeervol ingerichte bedrijfsruimte met veel ramen, een aparte entree met fraaie vijver en diverse ruimtes. Het pand is aan één zijde, via de garage en een klein deel van het kantoor, geschakeld met de naastgelegen woon-werkunit. De woontoren op de 1e, 2e en 3e verdieping (vliering) is aan alle kanten vrijstaand en biedt volop privacy, een vrij uitzicht en veel lichtinval. Met openslaande deuren biedt de woonkamer op de 1e verdieping toegang tot
een riante daktuin (± 60 m2), pal op het zuiden gelegen. Met de hele dag zon, veel groen en een open tuinhuisje is dit een heerlijke lounge-plek, vrij van buren of inkijk.

Het pand ligt nabij de A12 en 3 NS-stations, met op loopafstand een winkelcentrum, lagere scholen, een middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Zoetermeer ligt centraal in de Randstad en in de directe omgeving van diverse steden en het Scheveningse strand.

Indeling

Begane grond:
Rondom tuin met dubbele entree (woning en bedrijf) én een aparte oprit voor de auto en fietsen naar de garage.

Entree woning: centrale hal met garderobe en meterkast. Links toegang tot een ruime privé hal met trap naar de woonverdieping en doorgang naar een (eventuele) slaap-/ werkkamer welke voorzien is van een wastafel. Rechts een open verbinding naar de bedrijfsruimte.

Entree bedrijf: royale toegang met een grote vijver en veel groen tot een ruime en lichte werkruimte met twee extra deuren naar de buitenruimte met eigen fruitbomen. Via een luxe, glazen pui met glazen deur loopt u naar de bespreek- of presentatieruimte met een bijzonder vormgegeven keukenmeubel. Deze ruimte verschaft doorgang naar twee andere multifunctionele kantoorruimtes (waarvan één met toilet en één met wastafel). Ook verschaft deze ruimte toegang tot de garage. De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe marmervloer en heeft deels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste provisiekasten en een met marmer betegelde toiletruimte. Royale en lichte woon-/ eetkamer voorzien van fraaie houten vloer en moderne open keuken. De keuken met granieten aanrechtblad is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vaatwasser, aparte vriezer (4 laden), een ruime koelkast, combi oven/magnetron en een te programmeren keramische inductie kookplaat. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de sfeervolle
daktuin van 60 m2 welke zeer veel privacy biedt en goed op de zon is gelegen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. de jonge cv-ketel en toegang tot drie slaapkamers en een ruime, split level badkamer met wasmachine aansluiting, derde toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, douche en ligbad. Deze luxe badkamer is met marmer bekleed en voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de badkamer de eerste slaapkamer welke voorzien is van vaste wastafel. Twee ruime en lichte slaapkamers gelegen aan de achterzijde met veel ramen en vrij uitzicht.

Vliering:
Op de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de vliering met bijzonder veel bergruimte.

Garage:
Ruime garage aan de achterzijde met roldeur, kastruimte voor opslag en gereedschap.

Bijzonderheden:
– begane grond is flexibel in te delen naar eigen wens
– eventuele dubbele bewoning is mogelijk
– bestemming gemengd 2 categorie A
– het gehele pand is luxe afgewerkt met gestucte plafonds
– begane grond vloer v.v. marmeren vloeren met (deels) vloerverwarming
– alle voorbereidingen voor een open haard zijn aanwezig
– V.v.E. voor het onderhoud van het mandelig perceel. € 115,- per jaar