

Zeer goed afgewerkte en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met nokverhoging en zonnige achtertuin op het westen.
Deze ruime woning is in de afgelopen jaren aan alle kanten gerenoveerd. Zo zijn bijvoorbeeld de dakpannen en de kozijnen vervangen, zijn er in 2020/2021 zonnepanelen met een nieuwe ketel geplaatst en beschikt de woning over een moderne keuken uit 2019.
Daarnaast is de ligging van de woning erg prettig. Aan een kindvriendelijk, autovrij pad met uitzicht op een groenveldje. Het centrum van Wateringen ligt op loopafstand en diverse scholen en sportgelegenheden liggen binnen handbereik.
Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin met buitenkraan en verlichting toegang tot de woning. Entree met meterkast. Royale woonkamer die voorzien is van een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Tussen de zithoek en de eetkamer is de hal te vinden. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet met fontein en de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de begane grond is de luxe open keuken te vinden. De keuken is geplaatst in 2019 en is uitgevoerd met een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met magnetron functie, boiler en 5 pits inductie kookplaat met moderne afzuiging in het plafond.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van keramische tegels met verlichting, een elektrisch zonnescherm, onderhoudsvrije schuttingen en een ruime berging.
Eerste verdieping:
Middels de beklede trap met verlichting toegang tot de overloop met apart modern toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke voorzien is van PVC vloer, kasten en screens. Tussengelegen moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en design radiator. Twee slaapkamers te vinden aan de voorzijde waarvan één is ingericht als kantoorruimte.
Tweede verdieping:
Ruime en zeer goed afgewerkte zolder verdieping met grote dakkapel. Op deze verdieping is een aparte waskamer gemaakt met derde toilet, opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Ruime slaapkamer met PVC vloer, airco, screens en toegang tot de inloopkast aan de voorzijde. In de kast is een tweede mechanische ventilatie unit te vinden voor de badkamer.
Persoonlijke noot verkopers:
“Wij hebben hier bijna 25 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een hele leuke, rustige (kindvriendelijke) buurt met het centrum op loopafstand. Zeer ideaal.
Onze kinderen hebben hier hun jeugd doorgebracht en zijn vervolgens vanuit hier uitgevlogen. Met pijn in ons hart, maar door een kans die op ons pad is gekomen die we niet voorbij kunnen laten gaan, gaan we ons huis toch verkopen. De volgende bewoners gaan hier -naast hele lieve buren- zeker met heel veel plezier wonen.”
Bijzonderheden:
– alarm installatie
– airco op de tweede verdieping
– kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve voordeur en woonkamer=hout)
– vloerverwarming met radiatoren op de begane grond
– dakpannen vervangen
– keuken 2019
– 11 zonnepanelen 2020
– op iedere verdieping een toilet
– nieuwe dakgoten en cv-ketel (2021)
– screens achtergevel eerste en tweede verdieping
– keramische tegels met verlichting in voor- en achtertuin
– ruim berging met plavuizen vloer, water en verwarming
Den Braber & Ram heeft ons geweldig geholpen. Het advies was helder, eerlijk en er werd snel geschakeld. Inmiddels zitten we er prachtig bij in ons droomhuis.