Uw droomhuis
Nu nog een hypotheek.

(English text below)
Bijzonder smaakvol volledig gerenoveerd licht en ruim 5-kamer appartement gelegen in de populaire Vruchtenbuurt.

De ruimtes in dit appartement zijn zeer goed benut! Het appartement beschikt namelijk over 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. Ook is deze woning uitgerust met een moderne open keuken, een bijzonder fraaie badkamer en originele details zoals de en-suite deuren en het glas in lood.

Locatie:
Dit moderne appartement is gelegen in een gewilde straat in de populaire Vruchtenbuurt. De Morelstraat ligt direct achter de winkels van de gezellige Vlierboomstraat en op korte loopafstand van de ‘Bosjes van Pex’. Daarnaast is de strandopgang bij de Laan van Poot op loopafstand gelegen en is het centrum van Den Haag binnen een kwartier te bereiken. Diverse openbaar vervoer gelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen om de hoek.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree, brede hal met meterkast, kast met aansluiting wasmachine en modern toilet met spotjes en fontein. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en eikenhouten wastafelmeubel.

Sfeervolle woonkamer en-suite waarbij de voorkamer is uitgerust met schouw en erker met glas in lood in de bovenramen. De en-suite separatie is origineel en voorzien van schuifseparatie met glas in lood en vaste kasten. In de achterkamer is de L-vormige keuken te vinden met ruim uitzicht op de achtergelegen binnentuinen. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, granieten aanrechtblad, houten frontjes en koelkast met vriezer. De aansluiting voor de keuken is voorbereid op een inductiekookplaat, voor een gemakkelijke energietransitie.

Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer van ca. 2.93×2.86 en aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers van ca. 3.64×2.46 en 3.64×1.86 te vinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbel openslaande deuren naar het balkon en de derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een enkele deur naar het balkon.

Het zonnige balkon met houten vlonder is gelegen op het zuiden en beschikt over een geïsoleerde kast waarin de C.V.-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
* eigen grond
* woonoppervlakte ca. 79m²
* actieve V.v.E. 1/3 aandeel in het geheel
* maandelijkse bijdrage V.v.E. € 80,-
* volledig gerenoveerd in 2019 o.a.: afvoeren, leidingen en elektra vervangen; plafonds en vloeren vernieuwd en geïsoleerd; houtwerk binnenzijde geschilderd;
* keuken en meterkast zijn voorbereid voor inductiekookplaat
* extra kastruime gemaakt boven schuifseparatie
* extra geluiddempende ondervloer (Knauf Brio vloerplaten)
* schilderwerk houten kozijn voorzijde
* dubbelglas (HR++) geplaatst in houten kozijnen in woonkamer, keuken en slaapkamer voorzijde
* groot onderhoud door V.v.E in 2019 uitgevoerd o.a. standleiding en kruipruimte
* balkon op het zuiden met houten vlonder
* CV geplaatst in geïsoleerde balkonkast
————————————————————————————————————————————-

Very nice completely renovated light and spacious 5-room apartment located in the popular “Vruchtenbuurt”.

The spaces in this apartment are very well used! The apartment has 3 bedrooms, from which 2 are spacious bedrooms. This home is also equipped with a modern open kitchen, a beautiful bathroom and original details such as the en-suite doors and the stained glass.

Location:
This modern apartment is located in a popular street in the popular Vruchtenbuurt. The Morelstraat is located directly behind the shops of the cozy Vlierboomstraat and a short walk from the “Bosjes van Pex”. In addition, the beach entrance at Laan van Poot is within walking distance and the center of The Hague can be reached within fifteen minutes. Various public transport facilities, schools, childcare and sports facilities are just around the corner.

Layout:
Open porch with stairs to the first floor. Entrance, wide hall with meter cupboard, closet with washing machine connection and modern toilet with spotlights and fountain. At the end of the hall is the modern bathroom with walk-in shower and oak washbasin furniture.

Light and nice living room en-suite where the front room is equipped with fireplace and bay window with stained glass in the upper windows. The en-suite separation is original and has sliding doors with stained glass and fixed cupboards. The L-shaped kitchen can be found in the back room with a wide view of the inner gardens behind. The kitchen is equipped with a combi oven, dishwasher, 5-burner gas hob, granite counter top, wooden fronts and fridge with freezer. The connection for the kitchen is prepared for an induction hob for an easy energy transition.

At the front is the first spacious bedroom of approx. 2.93×2.86 and at the rear are the other 2 bedrooms of approx. 3.64×2.46 and 3.64×1.86. The spacious bedroom at the rear has double doors to the balcony and the third bedroom at the rear has a single door to the balcony.

The sunny balcony with wooden deck is located on the south and has an insulated closet in which the C.V. boiler is placed.

Particularities:
* own ground
* living space approx. 79m²
* active V.v.E. 1/3 share in the whole
* monthly contribution V.v.E. € 80
* completely renovated in 2019, including: drains, pipes and electricity replaced; ceilings and floors renewed and insulated; painted woodwork inside;
* kitchen and meter cupboard are prepared for induction cooker
* extra cupboard space made above sliding doors
* extra sound-absorbing subfloor (Knauf Brio floor plates)
* paintwork wooden frame front
* double glazing (HR ++) placed in wooden frames in living room, kitchen and bedroom at the front
* major maintenance carried out by V.v.E in 2019, including stand pipe and crawl space
* south-facing balcony with wooden deck
* CV placed in insulated balcony cupboard