Uw droomhuis
Nu nog een hypotheek.

Klussers opgelet!

Ben jij op zoek naar een koopwoning én ben je een handige klusser? Dan zoeken wij jou! De woning is geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren en is voorzien van een royale doorgebroken woonkamer met een erker aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers aan de achterzijde, een balkon, betegelde badkamer en een keuken met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling.

* Gelegen op de 2e verdieping;
* Ruim woonoppervlakte van 85m²
* Eeuwigdurend erfpachtgrond
* Actieve VVE;
* C.V. installatie;

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree met meterkast (3GR. 1ALS) en trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop met lichtkoepel, eenvoudig toilet en eenvoudige badkamer met lichtkoepel, ligbad en wastafel. Ruime doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde met erker en dubbele schouw. Vanuit de woonkamer toegang middels en-suite schuifseparatie naar slaapkamer aan de achterzijde. Deze geeft middels dubbele deuren toegang tot het achterbalkon. Dichte gedateerde eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gasstel en
afzuigkap, toegang tot balkon door middel van enkele deur. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van wasmachine aansluiting en een opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
– Actieve V.v.E. € 70,- per maand. 1/6e aandeel. Saldo circa € 8.000,- per 31-12-2022;
– Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 96,80. Herziening van canon vindt plaats op 01-01-2025 over een grondwaarde van € 8.800,-;
– Maximale bouwhoogte volgens bestemmingsplan 11 meter;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel;
– gedeeltelijk enkel- en dubbel glas;
– Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;
– Niet bewonersclausule;
– Toestemmingsvereiste van de rechtbank wegens verkoop bewind;